Ha álmai otthonához hiányoznak az anyagiak.
Szeretné felépíteni álmai otthonát, de nem rendelkezik elegendő pénzzel a megvalósításhoz? Az építési hitel pótolhatja a hiányzó összeget. A hitelkalkulátor, valamint szakértő kollégáink pedig abban segítenek, hogy megtalálja a legmegfelelőbb konstrukciót. Összefésüljük igényeit és lehetőségeit a bankok aktuális ajánlataival, így Ön biztosan az elérhető legkedvezőbb építési hitelhez jut hozzá.
Építési hitel azok számára igényelhető, akik új lakóingatlant építtetnének vagy padlástér beépítésével, tetőtér ráépítésével önálló, forgalmi értékkel bíró lakóingatlant kívánnak létrehozni. Igénylése az építésügyi hatóság által kiadott igazoláshoz kötött, tehát építési engedély vagy egyszerű bejelentés szükséges.
Önerőre építési hitel esetén is szükség van. Míg például használt lakás vásárlásakor 20% önerőt vár el a bank, addig építési hitel esetén az önerő általában ennél magasabb, ugyanis az építkezést 40%-os készültségi fokig kell önerőből biztosítani. A bank a 40%-os készültségi fok után utólag kezdi folyósítani a megítélt összeget. Az összegek átutalása szakaszonként, az elvárt készültségi fokok megléte után történik, általában 45%-45%-10%-os arányban. Az egyes készültségi fokok meglétét a bank szemlézője ellenőrzi.
Állami támogatott építési hitel esetén a bank az általa elfogadott költségvetés 70%-áról bekéri a számlákat. Piaci kamatozású hitelnél nincs számlaleadási kötelezettség.
Építési hitel fedezettel kapható. Új ingatlan építtetése esetén az építendő ingatlan, azaz a telek szolgál fedezetül, míg emeletráépítés vagy tetőtér beépítés esetén a meglévő ház.
Az állami támogatott építési hitel mellett piaci hitel is elérhető fixált kamatozással. Míg az állami támogatás mindenkinek előnyös, addig a fix kamatozás leginkább a rövid időn belül visszafizetni kívánt hiteleknél jár előnyökkel. A fix kamatozás fix törlesztőrészleteket jelent, így tervezhetőség szempontjából kiváló megoldás.
Az állami támogatott hitelek szigorú feltételekhez kötöttek, ám aki jogosult a támogatásra, az egész futamidő alatt fix, mindössze 3%-os kamatozással számolhat.
A piaci hitelek is lehetnek fixált kamatozásúak, a legtöbb banknál 5, 10 és 15 évre lehet kamatot fixálni, a 20 éves lehetőség ritkább és a legmagasabb, de már ez is elérhető.
Ha Ön azt tervezi, hogy rövid időn belül, még az első kamatperiódus lejárta előtt visszafizeti a felvett hitelösszeget, érdemes azt a hiteltípust választania, ahol kisebb a kamatperiódus, kisebb a törlesztő, de nincsen kockázat, mivel biztosan visszafizeti a hitelt. Ilyen eset lehet az, amikor ön új házat épít, azonban csak a beköltözés után kívánja eladni jelenlegi otthonát, melynek árából visszafizetné fennmaradó tartozását. A nem fix kamatozású építési hitel ekkor semmilyen kockázattal nem jár, viszont a törlesztőrészlet alacsonyabb.
Miért állna sorban a bankoknál, miért várna hetek bizonytalan kimenetelű hitelbírálatra? Miért nyújtana be dokumentumokat több bankhoz annak reményében, hogy talán sikerül elfogadható ajánlatot kapnia?
Hagyja ránk a munka nagyját, engedje, hogy megkeressük Önnek azt, ami segít céljai elérésében és csak akkora terhet jelent, amekkorát Ön vállalni tud és vállalni hajlandó.
Az építési hitel kalkulátor segítségével gyorsan és egyszerűen összehasonlíthatja a különböző építési hitel ajánlatokat. A piaci és államilag támogatott kamatozásúaktól kezdve a fix kamatozású hitelekig minden elérhető hiteltípust meg tud vizsgálni.
Építési hitel esetén először fontos tisztázni, hogy Ön jogosult-e állami támogatott hitelre vagy kizárólag piaci kamatozású hitelekben gondolkodhat. Emellett fontos tisztázni, hogy CSOK igénylésére van-e lehetősége és szándéka.
Gyerekvállalás vagy már meglévő gyermekek esetén az állami támogatás keretein belül megvalósuló építési hitel és a piaci kamatozású építési hitel mellé is igényelhet Családi Otthonteremtési Kedvezményt, melynek feltételei egylakásos épületnél a következők:
1 gyermek: minimum 70 m2 hasznos terület
2 gyermek: minimum 80 m2 hasznos terület
3 vagy több gyermek: minimum 90 m2 hasznos terület
Az építési hitel kiválasztásakor mi pontosan felmérjük és meghatározzuk az Ön lehetőségeit, majd közel 15 bank ajánlatából kiválasztjuk azt, amely Önnek a legkedvezőbb.
Szeretném a Bankárnet szakértőinek segítségét kérni a megfelelő építési hitel kiválasztásában és az építkezést megelőző pénzügyi tervezési folyamatban.
Amennyiben építési hitel iránt érdeklődik, mindenképp használja a lakáshitel kalkulátor szűrőit, hogy a lehető legjobb konstrukciót ajánlhassuk céljai megvalósításához!
1055 Budapest, Balassi Bálint utca 9-11.
+36 70 371 2500
Kövessen minket Facebookon is!