Ha álmai otthonához hiányoznak az anyagiak.
Szeretné felépíteni álmai otthonát, de nem rendelkezik elegendő pénzzel a megvalósításhoz? Az építési hitel pótolhatja a hiányzó összeget. A hitelkalkulátor, valamint szakértő kollégáink pedig abban segítenek, hogy megtalálja a legmegfelelőbb konstrukciót. Összefésüljük igényeit és lehetőségeit a bankok aktuális ajánlataival, így Ön biztosan az elérhető legkedvezőbb építési hitelhez jut hozzá.
Az építési hitelek jellemzően építési engedéllyel vagy egyszerű bejelentéshez kötött az építésügyi hatóság által kiadott igazolással igényelhető.
Az építkezés célja lehet új lakás építése vagy építtetése belterületi építési telekre, de akár meglévő házra emelet ráépítés is, tetőtér, padlástér beépítésével, ezek ráépítésével önálló, forgalmi értékkel bíró lakóingatlan létrehozása.
A cél önálló lakás vagy családi ház építése, építtetése, azaz a használatbavételi engedély és albetét vagy önálló épületfeltüntetés megszerzése.
Szerkezete szerint építhetünk: tégla, vályog, könnyűszerkezetes épületet is.
A pénzintézetek az építési hitelnél általánosságban nagyobb önerőt várnak el, míg az építési hitelnél a telket is önerő és kb 40%-os készültségi fokig nekünk kell önerőből finanszírozni az építkezést. Természetesen kivételek lehetnek itt is.
Ezt követően a bank utólag, készültségi fokonként fogja a hitelt kiutalni, általában 45%-45%-10%-os arányban.
A fokokat szemléző fogja ellenőrizni, és leadni a banknak a jelentést, hogy beépült a kért/elvárt készültségi fok.
Ha számlával is kell igazolnunk az építési hitelt, akkor azokat le kell adni a banknak.
A piaci hitelnél nem kell számlával igazolnunk az építkezést, míg az állami támogatott hitelnél a bank által elfogadott költségvetés 70%-ról kötelező számlát leadni a bank részére.
Az állami támogatott hitel lényege, hogy a teljes futamidő alatt államilag támogatott és fix kamatozású a hitelünk. Jelenleg 3%.
A piaci kamatozású hitelek is lehetnek fixek a teljes futamidő alatt, de ezek jellemzően sokkal magasabb kamatozásúak. Általánoságban 5,10,15 évre lehet fixálni a kamatot a futamidő alatt, és ezáltal a törlesztőt.
Ha szeretnénk hosszú távon biztonságosan fizetni, kiküszöbölve a kamatváltozásból eredő bizonytalanságot, folyamatosan változó törlesztőrészletet, akkor érdemes hitelünket fixálni 10,15 vagy akár 20 évre.
Ha céljaink rövid távúak, pl megkezdtük az építkezést, de még nem adtuk el a lakásunkat, eladjuk, ha elkészült az új ház és be tudunk költözni, kifizetve ezáltal az egész hitelt, illetve jövedelmünk is engedi, hogy ezen hiteleket felvegyük, fontoljuk meg ezen hiteltípusokat is, hiszen kisebb a kamat, és így a törlesztőrészlet is, valójában nincs is kockázata, hiszen az első perióduskor valóban vissza is fizetjük az egész hitelt, mikor sikerült eladni a saját lakásunkat.
A jelzálogba elsődlegesen az építendő ingatlant, azaz a telket vonjuk be, ha emeletráépítés, akkor a házat.
Miért állna sorban a bankoknál, miért várna hetek bizonytalan kimenetelű hitelbírálatra? Miért nyújtana be dokumentumokat több bankhoz annak reményében, hogy talán sikerül elfogadható ajánlatot kapnia?
Hagyja ránk a munka nagyját, engedje, hogy megkeressük Önnek azt, ami segít céljai elérésében és csak akkora terhet jelent, amekkorát Ön vállalni tud és vállalni hajlandó.
Az építési hitel kalkulátor segítségével gyorsan és egyszerűen összehasonlíthatja a különböző építési hitel ajánlatokat. A piaci és államilag támogatott kamatozásúaktól kezdve a fix kamatozású hitelekig minden elérhető hiteltípust meg tud vizsgálni.
Építési hitel esetén először fontos tisztázni, hogy Ön jogosult-e állami támogatott hitelre vagy kizárólag piaci kamatozású hitelekben gondolkodhat. Emellett fontos tisztázni, hogy CSOK igénylésére van-e lehetősége és szándéka.
Az építési hitelek, legyen az állami támogatott vagy piaci kamatozású hitel mellé igényelhetünk CSOK-ot, azaz Családi Otthonteremtési Kedvezményt is: 1,2,3 vagy több gyerek esetén, vagy vállalhatunk is gyermeket.
A rendeletnek egylakásos épületnél az alábbi elvárásai vannak:
1 gyermek: minimum 70nm hasznos lakóterület
2 gyermek esetén: minimum 80 nm
3 vagy több gyermek esetén: 90 nm.
Számoljon velünk hitel kalkulátorunkban és nézze meg lehetőségeit!
Érdeklődjön lehetőségeiről nálunk egy konzultáció keretében!
Szeretne felállítani egy tervet és felkészülni az építkezésre?
Amennyiben építési hitel iránt érdeklődik, mindenképp használja a lakáshitel kalkulátor szűrőit, hogy a lehető legjobb konstrukciót ajánlhassuk céljai megvalósításához!
MNB felügyeleti engedély száma:
EN-I-645/2011
1055 Budapest, Balassi Bálint utca 9-11.
+36 70 338 4729
Kövessen minket Facebookon is!