állami támogatások 2021

Állami támogatások összesítő 2020-2021

Melyek az új állami támogatások 2021-ben?

2021-ben sok új típusú és nagy összegű támogatás lép életbe a meglévőek mellett.

  • Új otthon program, 0%-os lakáshitel
  • Otthonfelújítási program
  • CSOK-os ingatlan illetékmentessége
  • 5%-os ÁFA
  • 5%-os ÁFA visszaigénylése

Ezek a támogatások eltérő típusúak és igen összetettek, de legegyszerűbben úgy lehet megérteni, ha 3 fő típusra bontjuk őket.

Az első típusnál szabadon felhasználható kamatmentes hitelt kaphatunk későbbi tőke elengedéssel a gyermekek számától függően: babaváró hitel. A második típusnál az ingatlan célokhoz pénzbeli támogatást, azaz “ingyen pénzt” biztosít az állam vissza nem térítendő támogatás: CSOK, vagy csökkentett adók formájában (5%-os ÁFA és illeték mentesség). Míg a harmadik típusnál a lakáshitelek kamataihoz kaphatunk segítséget kamattámogatás formájában. 3% kamattal rendelkező Otthonteremtési hitelek, azaz CSOK hitelek és a 2021. év slágere lehet a 0% kamatozású Új Otthon Program.

 

Szabadon bármilyen célra felhasználható állami támogatás:

Babaváró hitel: 2019.07.01-től igényelhető. A hitelszerződést 2022 december 31-ig lehet megkötni. A babaváró támogatás maximum 10 millió ft szabadon felhasználható támogatott hitel, ami ingatlan fedezet nélkül és kamatmentesen igényelhető későbbi tőkeelengedéssel a később születendő gyermekek száma alapján. Az akár 10 millió ft vissza nem térítendő támogatás is elérhető, ami jövedelem és feltétel függő.

 

Melyek az új állami támogatások 2021-ben?

  • Új otthon program, 0%-os lakáshitel
  • Otthonfelújítási program
  • CSOK-os ingatlan illetékmentessége
  • 5%-os ÁFA
  • 5%-os ÁFA visszaigénylése
  • Új Otthon program, azaz 0%-os lakáshitel: a támogatás egy kamatmentes lakáshitelt jelent, ami nem jelzálog alapú, és azok lesznek rá jogosultak, akik új építésű ingatlant vásárolnak vagy építenek. A majdani ingatlannak energiatakarékosnak kell lenni. A maximális futamideje 10 év.
  • Otthonfelújítási program: 2021.01.01 után igényelhető egy új állami támogatás a meglévő ingatlanokhoz. Az Otthonfelújítási támogatás keretein belül a felújítási költségek felét, de maximálisan 3 millió forintot visszaad az állam. Jól kombinálható meglévő lakáskasszával, sőt a használt ingatlan vásárlók esetében is nagy segítséget nyújt a kötelező felújítási munkálatok megfinanszírozásában.
  • CSOK-os ingatlanvásárlás illetékmentessége: 01.01-től a CSOK-kal vásárolt új építésű és használt ingatlanok illetékmentesek lesznek. Azaz aki ingatlant vásárol nem kell megfizetnie a 4%-os illetéket.
  • CSOK, mint Családok Otthonteremtési Kedvezménye: Itt 600.000 és 10.000.000 Forint közötti vissza nem térítendő pénzbeli támogatást, azaz “ingyen pénzt” adnak kötött feltételekkel ingatlan vásárlás, építés esetén, akár új akár használt. A banki hitelfelvételnél ez a tétel legtöbbször önrésznek minősül. Függ a gyermekek számától és azok korától, a lakás méretétől és gyermekvállalásnál a szülők életkorától.
  • 01.01-től újra 5% az ÁFÁ-ja az újépítésű ingatlanoknak. Az eladó/ kivitelező a nettó árra 5%-os ÁFÁ-t számol a 27% helyett, amivel jelentősen csökken a bruttó ár, azaz a tényleges vételár. Lakások max 150 nm, kertes családi házaknál max 300 nm-ig!
  • 01.01-től az 5 százalékos lakás ÁFA vissza is igénylehető, amennyiben a család az új építésű otthonát CSOK támogatás segítségével vásárolja meg.
  • ÁFA visszaigénylése:  A preferált településlistán szereplő új ingatlanok építésére és használt ingatlanok korszerűsítésére vagy bővítésére adó visszatérítési támogatás igényelhető 2022. június 30-ig.

 

Maradnak a lakásvásárlási hitelek kamattámogatása: Otthonteremtési Kamattámogatás (röv. OTK) és CSOK hitelek a családvédelmi terv keretein belül, lásd keretes táblázatunk.

 

Lakáshitelek, felújítási hitelek, építkezési hitelek, CSOK, támogatások igényelhetők a Bankárnet Kft. tanácsadóinál.

 

Keressen minket bizalommal, hogy közösen megtervezzük jövőjét!

 

Azonnali pénzügyi segítség

Azonnali pénzügyi segítség a jelenlegi helyzetben

Ahogy a hírekben láthatjuk a koronavírus terjedése akár hónapokig, nyár végéig is eltarthat.

Cégünk 2005 óta segíti ügyfeleit hitelfelvételben, hitel és állami támogatások tanácsadásában.

Mi úgy látjuk, hogy az elhúzódó helyzet kapcsán sok embernek szüksége lesz azonnali pénzügyi segítség igénybevételére.

Látva a kialakuló helyzetet és korábbi tapasztalatainkból tanulva azt javasoljuk mindenkinek, hogy időben hozzon meg olyan döntéseket, amihez banki hitelt szeretne felvenni. Elolvasom

Lakástakarék vagy lakáslottó

Lakástakarék vagy lakáslottó – melyiket válasszam?

Az elmúlt években az ingatlanpiacon bekövetkezett óriási árnövekedések miatt mára csak a szerencsésebbek tudnak pusztán önerőből lakást vásárolni. Emiatt egyre népszerűbbek a különböző alternatív megoldások, melyek állami támogatással vagy előnyös hozammal segítenek hozzájutni új otthonához.

Ilyen alternatív megoldás a lakástakarék vagy lakáslottó is. Utóbbi egy viszonylag új támogatási forma, aminek az első közössége 2018-ban indult 180 fővel. A NOK szerződéssel alakuló közösség minden tagja vállalta, hogy a szerződésben meghatározott futamidő során minden hónapban befizet egy meghatározott összeget. A konstrukció eddig lényegében olyan, mint egy hagyományos lakástakarékpénztár. Nézzük a különbséget!

Lakástakarék vagy lakáslottó az előnyösebb befektetés?

A lakáslottó előnye az, hogy a tagok által befizetett pénz egy „közös kasszába” kerül, negyedévente pedig közjegyző jelenlétében kisorsolják azt a tagot (vagy tagokat), aki ebből a kasszából előre megkapja a szerződésben szerepelt összeget. Az évek során minden tag hozzájut a pénzéhez, a sorsolástól függően ki előbb, ki utóbb. Egy kis szerencsével tehát akár már az első év után átveheti a teljes összeget, melyre még állami támogatás is jár.

Az állami támogatás mértéke a szerződésben megkötött összegtől és futamidőtől függ, legjobb esetben – 15 milliós szerződésnél – 4 500 000 Ft. Ez most óriási előnyt jelent, hiszen a tavalyi év vége óta a lakástakarékra már nem igényelhető támogatás.

A lakáslottó két különböző típusban működik. A Klasszikus változat mellett van egy Rapid megoldás, mely rövidebb futamidővel és magasabb havi törlesztővel működik. Ezzel a verzióval akár 20 hónap alatt a tagok több mint fele, 26 hónap alatt pedig 90%-a megvásárolhatja lakását.

Mikor lehet mégis előnyösebb a lakástakarék?

Természetesen a kisorsolás után továbbra is törleszteni kell a lakáslottó havi részletét, ám ekkor már saját lakásában élve teheti mindezt. Másik oldalról nézve az is igaz, hogy azok, akik nem járnak szerencsével a sorsoláson, ugyanúgy éveket várnak, mire lakáshoz juthatnak, mintha lakástakarékba fektetnék félretett pénzüket. Számukra tehát a lakáslottó nem sokkal jobb választás, mint a lakástakarék.

Sokan továbbá a rögzített feltételek miatt nem akarják vagy nem tudják igénybe venni a lakáslottót. Egyrészt ez a konstrukció csak új építésű lakás vásárlására fordítható, így ha valaki használt lakásban gondolkozik, nem tud élni a lehetőséggel.

Másrészt míg a lakástakarék havi részlete választható és általában már alacsony összegtől is igénybe vehető, a lakáslottó esetében ez sokkal magasabb – 15 000 000 forintos szerződésnél havi 93 833 forintról van szó.

Aki számára ezen feltételek nem vállalhatók vagy nem kívánatosak, de mégis szeretne megbízható módon félretenni jövendőbeli lakására, továbbra a lakástakarék konstrukciók egyike ajánlatos.

Akár lakástakarék vagy lakáslottó konstrukcióban gondolkodna, vegye fel velünk a kapcsolatot és segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!

Lakásvásárlás vagy bérlés

Lakásvásárlás vagy bérlés lenne az előnyösebb megoldás?

Lakásvásárlás vagy bérlés között vacillál? Nem tudja eldönteni, hogy melyik lenne jobb megoldás hosszú távon? Fontos kérdés, hiszen a bérlők piaca is folyamatosan változik, még ha kevesebb figyelem is éri. A jelenlegi lakhelyünktől távolabb eső városban lévő munkahely vagy iskola komoly anyagi kérdéseket és problémákat eredményezhet. Amennyiben a napi bejárás nem megoldható vagy nagyon nehezen kivitelezhető, meg kell oldani a lakhatást.

Elolvasom

Lakáshitel vagy lakáslízing

Lakáshitel vagy lakáslízing? Mi a különbség a kettő között?

Nem tudja eldönteni, hogy a lakáshitel vagy lakáslízing lenne Ön számára a megfelelő? A kettő között folyamatos a harc, hiszen mindkettőnek megvannak a maga előnyei és hátrányai is. Elolvasom

lakáshitel kedvező feltételekkel

Lakáshitel kedvező feltételekkel, interneten is kérelmezhető

Lakáshitel kedvező feltételekkel is igényelhető. Ezért mindenképpen érdemes utánajárnia, hogy Ön jogosult-e az államilag támogatott lakáshitel kérelmezésére. Elolvasom

forint alapú hitelek

Forint alapú hitelek, érdemes ezek mellett dönteni

A forint alapú hitelek egyre népszerűbbek a banki szférában. Lévén, hogy a forinthitelek vezető szerepe a pénzügyi és gazdasági válság kialakulásától kezdve rohamos növekedésnek indult. Ez annak is köszönhető, hogy egyre több banknál kerültek fókuszban a jegybanki alapkamathoz, illetve a Budapesti Bankközi Kamatláb mértékéhez, mint referenciakamathoz kötött forint alapú hitelek. Elolvasom

központi hitelinformációs rendszer

Mi az a KHR lista és kik szerepelnek rajta?

A KHR, vagyis a Központi Hitelinformációs Rendszer – korábbi nevén BAR lista -, a hazai bankok és hitelintézetek által működtetett hitelinformációs adatbázis. Az adatbázisban 2011 októberétől minden hitellel rendelkezőt nyilvántartásba vesznek. Korábban csak azokat tartották itt nyilván, akik elmaradásuk miatt hátralékba kerültek. Elolvasom

pénzügyi békéltető testület

A Pénzügyi Békéltető Testület célja és feladata

A Pénzügyi Békéltető Testület, röviden PBT, a magyar Nemzeti Bank által működtetett, bíróságon kívüli, alternatív vitarendezési fórum, mely a fogyasztók és a pénzügyi szolgáltatók között létrejött szerződésből, jogviszonyból eredő jogviták intézésével foglalkozik. Elolvasom

pénzügyi tudatosság

Pénzügyi tudatosság

Az utóbbi idők brókerbotrányai, de a korábbi évek hamis hozamígéretei is azt bizonyítják, hogy a magyar lakosság sokszor alapvető pénzügyi alapfogalmakkal sincs tisztában, nemhogy megversenyeztetné a különböző pénzintézetek, biztosítók ajánlatait. A pénzügyi tudatosság éppen ezért kiemelten fontos. Elolvasom