1055 Budapest, Balassi Bálint utca 9-11.
+36 70 371 2500
Lakáshitel kedvező feltételekkel, interneten is kérelmezhető
Lakáshitel kedvező feltételekkel is igényelhető. Ezért mindenképpen érdemes utánajárnia, hogy Ön jogosult-e az államilag támogatott lakáshitel kérelmezésére. Elolvasom
Bejegyzés
Lakáshitel vagy lakáslízing? Mi a különbség a kettő között?
Nem tudja eldönteni, hogy a lakáshitel vagy lakáslízing lenne Ön számára a megfelelő? A kettő között folyamatos a harc, hiszen mindkettőnek megvannak a maga előnyei és hátrányai is. Elolvasom
Lakásvásárlás vagy bérlés lenne az előnyösebb megoldás?
Lakásvásárlás vagy bérlés között vacillál? Nem tudja eldönteni, hogy melyik lenne jobb megoldás hosszú távon? Fontos kérdés, hiszen a bérlők piaca is folyamatosan változik, még ha kevesebb figyelem is éri. A jelenlegi lakhelyünktől távolabb eső városban lévő munkahely vagy iskola komoly anyagi kérdéseket és problémákat eredményezhet. Amennyiben a napi bejárás nem megoldható vagy nagyon nehezen kivitelezhető, meg kell oldani a lakhatást.
Állami támogatások összesítő 2020-2021
Melyek az új állami támogatások 2021-ben?
2021-ben sok új típusú és nagy összegű támogatás lép életbe a meglévőek mellett.
- Új otthon program, Zöld lakáshitel
- Otthonfelújítási program
- CSOK-os ingatlan illetékmentessége
- 5%-os ÁFA
- 5%-os ÁFA visszaigénylése
Ezek a támogatások eltérő típusúak és igen összetettek, de legegyszerűbben úgy lehet megérteni, ha 3 fő típusra bontjuk őket.
Az első típusnál szabadon felhasználható kamatmentes hitelt kaphatunk későbbi tőke elengedéssel a gyermekek számától függően: babaváró hitel. A második típusnál az ingatlan célokhoz pénzbeli támogatást, azaz “ingyen pénzt” biztosít az állam vissza nem térítendő támogatás: CSOK, vagy csökkentett adók formájában (5%-os ÁFA és illeték mentesség). Míg a harmadik típusnál a lakáshitelek kamataihoz kaphatunk segítséget kamattámogatás formájában. 3% kamattal rendelkező Otthonteremtési hitelek, azaz CSOK hitelek és a 2021. év slágere lehet a fix kamatozású Zöld Otthon Program.
Szabadon bármilyen célra felhasználható állami támogatás:
Babaváró hitel: 2019.07.01-től igényelhető. A hitelszerződést 2022 december 31-ig lehet megkötni. Hosszabbítása lehetséges. A babaváró támogatás maximum 10 millió ft szabadon felhasználható támogatott hitel, ami ingatlan fedezet nélkül és kamatmentesen igényelhető későbbi tőkeelengedéssel a később születendő gyermekek száma alapján. Az akár 10 millió ft vissza nem térítendő támogatás is elérhető, ami jövedelem és feltétel függő.
Melyek az új állami támogatások 2021-ben?
- Zöld otthon program, Fix kamatozású lakáshitel
- Otthonfelújítási program
- CSOK-os ingatlan illetékmentessége
- 5%-os ÁFA
- 5%-os ÁFA visszaigénylése
- Zöld Otthon program, azaz fix kamatos lakáshitel: a támogatás egy kamatmentes lakáshitelt jelent, ami jelzálog alapú, és azok lesznek rá jogosultak, akik új építésű ingatlant vásárolnak vagy építenek. A majdani ingatlannak energiatakarékosnak kell lenni. A maximális futamideje 20 év.
- Otthonfelújítási program: 2021.01.01 után igényelhető egy új állami támogatás a meglévő ingatlanokhoz. Az Otthonfelújítási támogatás keretein belül a felújítási költségek felét, de maximálisan 3 millió forintot visszaad az állam. Jól kombinálható meglévő lakáskasszával, sőt a használt ingatlan vásárlók esetében is nagy segítséget nyújt a kötelező felújítási munkálatok megfinanszírozásában.
- CSOK-os ingatlanvásárlás illetékmentessége: 2021. 01.01-től a CSOK-kal vásárolt új építésű és használt ingatlanok illetékmentesek lesznek. Azaz, aki ingatlant vásárol nem kell megfizetnie a 4%-os illetéket.
- CSOK, mint Családok Otthonteremtési Kedvezménye: Itt 600.000 és 10.000.000 Forint közötti vissza nem térítendő pénzbeli támogatást, azaz “ingyen pénzt” adnak kötött feltételekkel ingatlan vásárlás, építés esetén, akár új akár használt lakás, családi házra is. A banki hitelfelvételnél ez a tétel legtöbbször önrésznek minősül. Függ a gyermekek számától és azok korától, a lakás méretétől és gyermekvállalásnál a szülők életkorától.
- 2021. 01.01-től újra 5% az ÁFÁ-ja az újépítésű ingatlanoknak. Az eladó/ kivitelező a nettó árra 5%-os ÁFÁ-t számol a 27% helyett, amivel jelentősen csökken a bruttó ár, azaz a tényleges vételár. Lakások max 150 nm, kertes családi házaknál max 300 nm-ig!
- 2021.01.01-től az 5 százalékos lakás ÁFA vissza is igénylehető, amennyiben a család az új építésű otthonát CSOK támogatás segítségével vásárolja meg.
- ÁFA visszaigénylése: A preferált településlistán szereplő új ingatlanok építésére és használt ingatlanok korszerűsítésére vagy bővítésére adó visszatérítési támogatás igényelhető 2022. június 30-ig.
Maradnak a lakásvásárlási hitelek kamattámogatása: Otthonteremtési Kamattámogatás (röv. OTK) és CSOK hitelek a családvédelmi terv keretein belül.
Lakáshitelek, felújítási hitelek, építkezési hitelek, CSOK, támogatások igényelhetők a Bankárnet Kft. tanácsadóinál.
Keressen minket bizalommal, hogy közösen megtervezzük jövőjét!
Azonnali pénzügyi segítség a jelenlegi helyzetben
Ahogy a hírekben láthatjuk a koronavírus terjedése akár hónapokig, nyár végéig is eltarthat. De akadhatnak egyéb váratlan események, rosszabb gazdasági környezet is.
Cégünk 2005 óta segíti ügyfeleit hitelfelvételben, hitel és állami támogatások tanácsadásában.
Mi úgy látjuk, hogy az elhúzódó helyzet kapcsán sok embernek szüksége lesz azonnali pénzügyi segítség igénybevételére.
Látva a kialakuló helyzetet és korábbi tapasztalatainkból tanulva azt javasoljuk mindenkinek, hogy időben hozzon meg olyan döntéseket, amihez banki hitelt szeretne felvenni.
Nem kell fizetni havi törlesztőrészletet?
Az MNB 2020 március 18-án felszólította a bankokat, hogy a vállalati kölcsönök után a lakossági hitelekre is vezessen be fizetési moratóriumot (fizetési haladék). Mit is jelent pontosan a moratórium? Mit jelent az, hogy nem kell fizetni? Mi lesz később?
Az, hogy nem kell fizetni törlesztőrészletet nem azt jelenti, hogy elengedik a tartozást, nem kell kamatot fizetni, csökkennek vagy később emelkednek a kamatok. Elolvasom
Melyik az előnyösebb hitelkonstrukció lakásvásárláshoz?
Lakásvásárláshoz többféle lehetőség is a rendelkezésére áll, hogy garantáltan a legkedvezőbbet találja meg. Nem tudja eldönteni, hogy melyik lenne az Ön számára legelőnyösebb hitelkonstrukció lakásvásárláshoz? Joggal merülhet fel a kérdés, hogy lakáshitelt vagy inkább egy nagyobb összegű szabad felhasználású jelzáloghitelt vegyen igénybe, majd utóbbit fordítja lakáscélra.
Hiteligényléshez szükséges dokumentumok
A hiteligényléshez szükséges dokumentumok és iratok csatolása minden esetben kötelező. A hiányzó dokumentumok át nem adása a hiteligény elutasításával járhat. erre általában határozott idő áll rendelkezésre. Lakáshitelek esetében nem csak a személyes dokumentumokra, hanem jövedelem igazolásokra, adásvételi szerződésre és az ingatlan tulajdoni lapjára is szükség van. Lakáshitel jelenleg kizárólag forint (HUF) alapon igényelhető.
Hiteligényléshez szükséges dokumentumok:
- Személyes iratok: érvényes személyi igazolvány, lakcímkártya és adókártya.
- Munkáltatói igazolás, amelynek kiállítási ideje nem haladja meg a 30 napot.
- Folyószámla kivonata, amely a jövedelemigazolásához szükséges.
- A fedezetként bevont ingatlan tulajdoni lapja.
- Adásvételi szerződés földhivatal által érkeztetett eredeti példánya és letéti igazolás
A hitel igényléséhez szükséges dokumentumok megléte nem garantálja a hiteligény pozitív elbírálását.
Lakáshitel feltételei
- A hiteligénylő legalább 18 és legfeljebb 70 éves lehet.
- Magyarországi állandó lakcím vagy letelepedési engedély.
- Legalább 3 hónapos munkaviszony szükséges hozzá, de ez több helyen már 6 hónapra módosult.
- Minimálbér vagy azt meghaladó igazolt jövedelem.
- Legalább 2 havi bankszámlakivonat egy tetszőleges hazai pénzintézettől.
- Saját névre szóló vezetékes telefonszám vagy előfizetéses, feltöltős mobiltelefonszám.
- Önállóan terhelhető fedezeti ingatlan. A hitel mértéke a fedezetként bevont ingatlan értékének maximum 80%-a lehet. Pótfedezet bevonásával a hitel mértéke növelhető.
Melyik a kedvezőbb?
A honlapunkon található hitelkalkulátor segítségével mindössze néhány perc alatt megtudhatja, melyik a legelőnyösebb lehetőség az Ön számára. Ehhez csak a tervezett futamidőt, valamint a felvenni kívánt kölcsön összegének nagyságának kell megadnia. Ezután látni fogja a várható törlesztőrészlet nagyságát. Hasonlítsa össze a találatokat! Az összehasonlítás nemcsak a lakásvásárlásnál, hanem a hiteligénylésnél is fontos szempont. Vásárlás esetében is célszerű minél több ingatlant megnézni és mérlegelni a választási lehetőségeket. Így sokkal egyszerűbb lesz a döntéshozatal, valamint magabiztosabb is lesz benne. Válasszon tudatosan!
Találja meg az Ön számára legkedvezőbb törlesztőrészletet hitelkalkulátorunk segítségével és lépjen velünk kapcsolatba elérhetőségeink egyikén!
A kamattámogatott lakáshitel célja, feltételei
A nagyobb bankok, mint az OTP, ERSTE, CIB és a K&H a lakosság számára is elérhetővé tették kedvező piaci lakáshitelüket, amelyek mellé állami támogatás, CSOK is igénybe vehető. A kamattámogatott lakáshitel feltételei és elérhetőségei is kedvezőbbek, mint a korábbi szocpol. A kölcsön mértékét nem csak a kölcsön célja, hanem a gyermekek száma, a lakás négyzetméterének öszege is befolyásolja.
Kamattámogatott lakáshitel feltételei:
- Új lakás vásárlásánál/építésénél csak olyan ingatlan lehet, amelyet vállalkozó, azaz cég/ beruházó épít és első lakhatás céljára
- Vagy építkezésnél lehetünk mi üygfelek az építők
- A kamattámogatott lakáshitel maximum 10 millió forint (2 gyermek esetén) 15 millió forint (3 gyermek esetén) vehető fel új lakás vásárlása / építése esetén.
- Használt lakás vásárlása is esetén is ugyanezek a hitelösszegek, itt a CSOK összege a kevesebb
Hitelkalkulátor
Próbálja ki a lakáshitel-kalkulátort! A kalkulátor több ajánlatot is megmutat éppen azért, hogy garantáltan a legkedvezőbbet találja meg. Azonnal látni fogja mekkora törlesztő részlettel kell számolnia és mennyivel kevesebbet kell fizetnie. Találja meg a legjobb, legolcsóbb hitelt és élvezze saját lakása adta örömeit! További információért lépjen velünk kapcsolatba elérhetőségeink egyikén.
Kövessen minket Facebookon is!