Bejegyzés

állami támogatások 2021

Állami támogatások összesítő 2020-2021

Melyek az új állami támogatások 2021-ben?

2021-ben sok új típusú és nagy összegű támogatás lép életbe a meglévőek mellett.

  • Új otthon program, 0%-os lakáshitel
  • Otthonfelújítási program
  • CSOK-os ingatlan illetékmentessége
  • 5%-os ÁFA
  • 5%-os ÁFA visszaigénylése

Ezek a támogatások eltérő típusúak és igen összetettek, de legegyszerűbben úgy lehet megérteni, ha 3 fő típusra bontjuk őket.

Az első típusnál szabadon felhasználható kamatmentes hitelt kaphatunk későbbi tőke elengedéssel a gyermekek számától függően: babaváró hitel. A második típusnál az ingatlan célokhoz pénzbeli támogatást, azaz “ingyen pénzt” biztosít az állam vissza nem térítendő támogatás: CSOK, vagy csökkentett adók formájában (5%-os ÁFA és illeték mentesség). Míg a harmadik típusnál a lakáshitelek kamataihoz kaphatunk segítséget kamattámogatás formájában. 3% kamattal rendelkező Otthonteremtési hitelek, azaz CSOK hitelek és a 2021. év slágere lehet a 0% kamatozású Új Otthon Program.

 

Szabadon bármilyen célra felhasználható állami támogatás:

Babaváró hitel: 2019.07.01-től igényelhető. A hitelszerződést 2022 december 31-ig lehet megkötni. A babaváró támogatás maximum 10 millió ft szabadon felhasználható támogatott hitel, ami ingatlan fedezet nélkül és kamatmentesen igényelhető későbbi tőkeelengedéssel a később születendő gyermekek száma alapján. Az akár 10 millió ft vissza nem térítendő támogatás is elérhető, ami jövedelem és feltétel függő.

 

Melyek az új állami támogatások 2021-ben?

  • Új otthon program, 0%-os lakáshitel
  • Otthonfelújítási program
  • CSOK-os ingatlan illetékmentessége
  • 5%-os ÁFA
  • 5%-os ÁFA visszaigénylése
  • Új Otthon program, azaz 0%-os lakáshitel: a támogatás egy kamatmentes lakáshitelt jelent, ami nem jelzálog alapú, és azok lesznek rá jogosultak, akik új építésű ingatlant vásárolnak vagy építenek. A majdani ingatlannak energiatakarékosnak kell lenni. A maximális futamideje 10 év.
  • Otthonfelújítási program: 2021.01.01 után igényelhető egy új állami támogatás a meglévő ingatlanokhoz. Az Otthonfelújítási támogatás keretein belül a felújítási költségek felét, de maximálisan 3 millió forintot visszaad az állam. Jól kombinálható meglévő lakáskasszával, sőt a használt ingatlan vásárlók esetében is nagy segítséget nyújt a kötelező felújítási munkálatok megfinanszírozásában.
  • CSOK-os ingatlanvásárlás illetékmentessége: 01.01-től a CSOK-kal vásárolt új építésű és használt ingatlanok illetékmentesek lesznek. Azaz aki ingatlant vásárol nem kell megfizetnie a 4%-os illetéket.
  • CSOK, mint Családok Otthonteremtési Kedvezménye: Itt 600.000 és 10.000.000 Forint közötti vissza nem térítendő pénzbeli támogatást, azaz “ingyen pénzt” adnak kötött feltételekkel ingatlan vásárlás, építés esetén, akár új akár használt. A banki hitelfelvételnél ez a tétel legtöbbször önrésznek minősül. Függ a gyermekek számától és azok korától, a lakás méretétől és gyermekvállalásnál a szülők életkorától.
  • 01.01-től újra 5% az ÁFÁ-ja az újépítésű ingatlanoknak. Az eladó/ kivitelező a nettó árra 5%-os ÁFÁ-t számol a 27% helyett, amivel jelentősen csökken a bruttó ár, azaz a tényleges vételár. Lakások max 150 nm, kertes családi házaknál max 300 nm-ig!
  • 01.01-től az 5 százalékos lakás ÁFA vissza is igénylehető, amennyiben a család az új építésű otthonát CSOK támogatás segítségével vásárolja meg.
  • ÁFA visszaigénylése:  A preferált településlistán szereplő új ingatlanok építésére és használt ingatlanok korszerűsítésére vagy bővítésére adó visszatérítési támogatás igényelhető 2022. június 30-ig.

 

Maradnak a lakásvásárlási hitelek kamattámogatása: Otthonteremtési Kamattámogatás (röv. OTK) és CSOK hitelek a családvédelmi terv keretein belül, lásd keretes táblázatunk.

 

Lakáshitelek, felújítási hitelek, építkezési hitelek, CSOK, támogatások igényelhetők a Bankárnet Kft. tanácsadóinál.

 

Keressen minket bizalommal, hogy közösen megtervezzük jövőjét!

 

Azonnali pénzügyi segítség

Azonnali pénzügyi segítség a jelenlegi helyzetben

Ahogy a hírekben láthatjuk a koronavírus terjedése akár hónapokig, nyár végéig is eltarthat.

Cégünk 2005 óta segíti ügyfeleit hitelfelvételben, hitel és állami támogatások tanácsadásában.

Mi úgy látjuk, hogy az elhúzódó helyzet kapcsán sok embernek szüksége lesz azonnali pénzügyi segítség igénybevételére.

Látva a kialakuló helyzetet és korábbi tapasztalatainkból tanulva azt javasoljuk mindenkinek, hogy időben hozzon meg olyan döntéseket, amihez banki hitelt szeretne felvenni. Elolvasom

fizetési haladék - havi törlesztő

Nem kell fizetni havi törlesztőrészletet?

Az MNB március 18-án felszólította a bankokat, hogy a vállalati kölcsönök után a lakossági hitelekre is vezessen be fizetési moratóriumot (fizetési haladék). Mit is jelent pontosan a moratórium? Mit jelent az, hogy nem kell fizetni? Mi lesz később?

Az, hogy nem kell fizetni törlesztőrészletet nem azt jelenti, hogy elengedik a tartozást, nem kell kamatot fizetni, csökkennek vagy később emelkednek a kamatok. Elolvasom

lakáshitel

Most fel tudok venni lakáshitelt?

Fontos tudnivaló, hogy a bankok a jelenlegi helyzetben is befogadják a jelzálogalapú hiteleket.

De figyelni kell azoknak, akik ezután akarnak hitelt felvenni, de azok is, akik már aláírták a hitelszerződésüket, de még nem folyósították a hitelüket.

Ők úgy gondolhatják ugyanis, hogy 2020 végéig úgysem kell semmit sem törleszteniük a tartozásból. Elolvasom

Közjegyzői rendelkezések

Közjegyzői rendelkezések melyek érintik a banki hitelszerződéseket is

Információink szerint:

A közjegyzői irodák a torlódások elkerülése érdekében megváltozott ügyfélfogadási időben és rendben, előzetes bejelentkezés alapján fogadják az ügyfeleket.

Kiemelt jelentőséget tulajdonítanak a valóban halaszthatatlan ügyeknek – ez vonatkozik a finanszírozással érintett ügyekre, azaz a banki ügyletekre is. Így továbbra is lehet például a lakás, vagy egyéb hitelekhez kapcsolódó közjegyzői okiratot készíttetni, másolatot hitelesíttetni, aláírási címpéldányt vagy egészségügyi nyilatkozatot tenni. Elolvasom

Hitelkonstrukció lakásvásárláshoz

Melyik az előnyösebb hitelkonstrukció lakásvásárláshoz?

Lakásvásárláshoz többféle lehetőség is a rendelkezésére áll, hogy garantáltan a legkedvezőbbet találja meg.  Nem tudja eldönteni, hogy melyik lenne az Ön számára legelőnyösebb hitelkonstrukció lakásvásárláshoz? Joggal merülhet fel a kérdés, hogy lakáshitelt vagy inkább egy nagyobb összegű szabad felhasználású jelzáloghitelt vegyen igénybe, majd utóbbit fordítja lakáscélra.

Elolvasom

Hiteligényléshez szükséges dokumentumok

Hiteligényléshez szükséges dokumentumok

A hiteligényléshez szükséges dokumentumok és iratok csatolása minden esetben kötelező. A hiányzó dokumentumok a hiteligény elutasításával járnak. Lakáshitelek esetében nem csak a személyes dokumentumokra, hanem az ingatlan tulajdoni lapjára is szükség van. Lakáshitel jelenleg elsősorban forint (HUF) alapon igényelhető, bár már az euró (EUR) alapú jelzáloghitelek is elérhetőek, de ennek szigorú feltételei vannak.

Elolvasom

Lakásvásárlás vagy bérlés

Lakásvásárlás vagy bérlés lenne az előnyösebb megoldás?

Lakásvásárlás vagy bérlés között vacillál? Nem tudja eldönteni, hogy melyik lenne jobb megoldás hosszú távon? Fontos kérdés, hiszen a bérlők piaca is folyamatosan változik, még ha kevesebb figyelem is éri. A jelenlegi lakhelyünktől távolabb eső városban lévő munkahely vagy iskola komoly anyagi kérdéseket és problémákat eredményezhet. Amennyiben a napi bejárás nem megoldható vagy nagyon nehezen kivitelezhető, meg kell oldani a lakhatást.

Elolvasom

Lakáshitel vagy lakáslízing

Lakáshitel vagy lakáslízing? Mi a különbség a kettő között?

Nem tudja eldönteni, hogy a lakáshitel vagy lakáslízing lenne Ön számára a megfelelő? A kettő között folyamatos a harc, hiszen mindkettőnek megvannak a maga előnyei és hátrányai is. Elolvasom

megtakarítási forma

A lakás-takarékpénztár, mint megtakarítási forma

A legtöbb ember számára a lakás-takarékpénztár – más néven lakáskassza vagy ltp -, akkor jelenthet segítséget, ha lakást szeretnének vásárolni vagy akár építeni. Azonban az itt összegyűjtött pénz akár a kölcsön előtörlesztésére is felhasználható, mint megtakarítási forma. Sőt, családon belül többet is összevonhatunk. Ezek által akár megszabadulhat a nehezen fizethető (deviza) hitelétől és meghatározott időn belül fizetheti vissza tartozását. Elolvasom